Estimation théorique
d Rue du Clos Catin,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Rue du Clos Catin,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 14 | RUE DU CLOS CATIN | 4 | 111 | 545 | 282000€ | 2541€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU CLOS CATIN | 5 | 87 | 2343 | 165000€ | 1897€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DU CLOS CATIN | 2 | 79 | 399 | 260000€ | 3291€ |
2020-12-07 | 10 | ALL DE LA BORNE | 5 | 120 | 165 | 158000€ | 1317€ |
2023-04-17 | 7 | ALL DE LA BORNE | 3 | 70 | 218 | 126400€ | 1806€ |
2022-12-21 | 29 | RUE DU CLOS CATIN | 3 | 83 | 435 | 195000€ | 2349€ |
2019-08-27 | 84 | RUE DES COUPANCES | 3 | 83 | 686 | 165000€ | 1988€ |
2020-07-27 | 87 | RUE DES VERDINS | 5 | 125 | 549 | 219800€ | 1758€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DES VERDINS | 6 | 156 | 300 | 130000€ | 833€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES BONDOIRES | 5 | 109 | 798 | 260000€ | 2385€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DES VERDINS | 4 | 140 | 600 | 245000€ | 1750€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES BOUGNOUX | 4 | 94 | 514 | 175000€ | 1862€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DES BONDOIRES | 6 | 115 | 565 | 189000€ | 1643€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DES VERDINS | 7 | 144 | 1251 | 260000€ | 1806€ |
2021-04-03 | 44 | RUE DES VERDINS | 3 | 48 | 599 | 75000€ | 1563€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DES VERDINS | 4 | 90 | 500 | 133000€ | 1478€ |
2023-02-07 | 34 | RUE DES VERDINS | 5 | 96 | 558 | 284285€ | 2961€ |
2021-06-02 | 25 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 439 | 86000€ | 1132€ |
2020-03-12 | 14 | IMP MOLIERE | 8 | 152 | 522 | 168000€ | 1105€ |
2020-10-19 | 27 | IMP MOLIERE | 5 | 88 | 466 | 158000€ | 1795€ |
2020-09-11 | 9029 | CHE DU CLOS DES RECULES | 3 | 87 | 694 | 112071€ | 1288€ |
2022-12-12 | 15 | IMP MOLIERE | 6 | 119 | 635 | 158000€ | 1328€ |
2019-08-30 | 7 | IMP MOLIERE | 6 | 116 | 660 | 147000€ | 1267€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 576 | 125000€ | 1645€ |
2022-03-14 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 511 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 677 | 155000€ | 1649€ |
2021-04-17 | 27 | RUE DES COUPANCES | 6 | 134 | 795 | 266000€ | 1985€ |
2021-01-09 | 14 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 436 | 85000€ | 1104€ |
2021-08-03 | 767 | RTE D ORLEANS | 3 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES VERDINS | 3 | 70 | 735 | 95000€ | 1357€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 714 | 80000€ | 851€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DES COUPANCES | 4 | 65 | 968 | 85000€ | 1308€ |
2022-12-02 | 911 | RTE D ORLEANS | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES VERDINS | 5 | 98 | 34 | 141700€ | 1446€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 473 | 155800€ | 1855€ |
2020-05-14 | 9001 | MANOIR DE SINAY | 3 | 68 | 409 | 141350€ | 2079€ |
2023-01-16 | 3 | PL DU BERRY | 5 | 80 | 484 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-02 | 10 | ALL DU CHATEAU | 5 | 86 | 648 | 142500€ | 1657€ |
2019-11-22 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 473 | 138000€ | 1408€ |
2020-06-13 | 1 | PL DU BERRY | 5 | 82 | 476 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 93 | 403 | 172000€ | 1849€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 337 | 100000€ | 1053€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 384 | 85000€ | 895€ |
2022-07-15 | 25 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 118 | 516 | 261900€ | 2219€ |
2022-09-09 | 5 | ALL MAURICE GENEVOIX | 5 | 125 | 756 | 239850€ | 1919€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 384 | 106000€ | 1536€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DU CHATEAU | 4 | 68 | 637 | 174000€ | 2559€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DES COUPANCES | 5 | 80 | 0 | 202500€ | 2531€ |
2021-04-26 | 39 | RUE DES BONDOIRES | 5 | 180 | 5079 | 355000€ | 1972€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 477 | 175929€ | 2145€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 464 | 150000€ | 1271€ |
2022-03-22 | 9 | ALL DU CHATEAU | 5 | 81 | 584 | 190000€ | 2346€ |
2019-05-28 | 3 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 92 | 726 | 181900€ | 1977€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DE LA FERME | 4 | 66 | 651 | 110000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 34 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 116 | 926 | 205000€ | 1767€ |
2020-03-05 | 15 | ALL DE LA FERME | 5 | 86 | 503 | 170000€ | 1977€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 76 | 481 | 135000€ | 1776€ |
2022-07-06 | 2 | ALL DU VIEUX MOULIN | 4 | 105 | 805 | 204950€ | 1952€ |
2020-10-03 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 72 | 388 | 59000€ | 819€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 67 | 358 | 110000€ | 1642€ |
2020-02-14 | 23 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 111 | 1010 | 312420€ | 2815€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 418 | 115000€ | 1150€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 313 | 128800€ | 1515€ |
2023-03-24 | 126 | CHEM DES PETITES PLANTES | 2 | 40 | 1134 | 100000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 316 | 71000€ | 973€ |
2022-06-07 | 82 | ALL DES RIVALETTES | 5 | 90 | 525 | 125000€ | 1389€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 82 | 1019 | 180000€ | 2195€ |
2019-07-16 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 69 | 381 | 107000€ | 1551€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES COUPANCES | 4 | 95 | 701 | 136000€ | 1432€ |
2021-12-27 | 25 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 141 | 1000 | 312000€ | 2213€ |
2019-07-31 | 26 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 135 | 601 | 306600€ | 2271€ |
2022-06-27 | 18 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 454 | 130520€ | 1632€ |
2020-04-27 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 300000€ | 2479€ |
2023-02-20 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2020-05-11 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 456 | 92000€ | 1533€ |
2020-03-31 | 57 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 99 | 594 | 227000€ | 2293€ |
2022-02-03 | 57 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 99 | 594 | 246000€ | 2485€ |
2022-09-21 | 8 | CHS DE L ETANG | 5 | 98 | 639 | 237000€ | 2418€ |
2020-02-18 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 68 | 417 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES COUPANCES | 9 | 355 | 600 | 475005€ | 1338€ |
2022-08-24 | 21 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 385 | 80000€ | 1159€ |
2019-06-15 | 33 | CHE DES PRES BERTHELOT | 6 | 160 | 707 | 239000€ | 1494€ |
2020-10-12 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 73134€ | 563€ |
2020-05-27 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 239000€ | 1838€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 85 | 400 | 178500€ | 2100€ |
2019-07-19 | 10 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 375 | 135000€ | 1500€ |
2022-05-17 | 10 | CHS DE L ETANG | 4 | 70 | 615 | 196400€ | 2806€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DE LA GENETIERE | 3 | 57 | 614 | 129000€ | 2263€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES PRES BERTHELOT | 5 | 105 | 754 | 207000€ | 1971€ |
2020-05-20 | 1129 | RTE DE VARYE | 6 | 169 | 698 | 300000€ | 1775€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DES PLANTES | 4 | 102 | 872 | 251400€ | 2465€ |
2022-07-06 | 58 | RUE DES BONDOIRES | 4 | 73 | 1209 | 166500€ | 2281€ |
2020-07-09 | 1126 | RTE DE VARYE | 6 | 143 | 928 | 115000€ | 804€ |
2022-06-16 | 1131 | RTE DE VARYE | 5 | 123 | 1000 | 264600€ | 2151€ |
2023-03-09 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 105 | 601 | 195000€ | 1857€ |
2023-03-30 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 500 | 186500€ | 2119€ |
2020-03-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 77 | 344 | 160000€ | 2078€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 557 | 180000€ | 1875€ |
2021-01-08 | 280 | RUE DES PETITES PLANTES | 4 | 126 | 864 | 182500€ | 1448€ |
2022-04-08 | 6 | ALL DES RIVALETTES | 6 | 141 | 500 | 241000€ | 1709€ |
2022-05-12 | 25 | CHE DU PRE D EN HAUT | 5 | 97 | 562 | 145000€ | 1495€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COUPANCES | 5 | 160 | 800 | 250000€ | 1563€ |
2021-01-25 | 4 | CLOS DES VOUTES | 7 | 160 | 295 | 310000€ | 1938€ |
2019-05-07 | 32 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 598 | 140000€ | 1505€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU SQUARE | 7 | 168 | 588 | 190300€ | 1133€ |
2020-01-09 | 1116 | RTE DE VARYE | 5 | 175 | 957 | 405000€ | 2314€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES COUPANCES | 3 | 162 | 935 | 120000€ | 741€ |
2020-03-31 | 820 | RTE DE VARYE | 4 | 191 | 500 | 223000€ | 1168€ |
2021-08-23 | 1123 | RTE DE VARYE | 5 | 120 | 874 | 292000€ | 2433€ |
2020-10-19 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 580 | 220000€ | 2366€ |
2022-10-18 | 23 | ALL DE LA GENETIERE | 5 | 91 | 546 | 130000€ | 1429€ |
2020-02-13 | 60 | ALL DES RIVALETTES | 5 | 112 | 937 | 143000€ | 1277€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2022-09-29 | 10 | CHE DU PRE D EN HAUT | 3 | 80 | 530 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-21 | 43 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 70 | 86 | 124000€ | 1771€ |
2022-03-29 | 1 | IMP DES CHEVAUX | 4 | 155 | 500 | 409900€ | 2645€ |
2021-06-19 | 17 | CHE DES PRES BERTHELOT | 3 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 73 | 268 | 138000€ | 1890€ |
2022-12-08 | 58 | ALL DES RIVALETTES | 3 | 75 | 801 | 212000€ | 2827€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 124 | 270 | 110000€ | 887€ |
2021-12-10 | 8 | ALL DES VERGERS | 4 | 97 | 220 | 131500€ | 1356€ |
2023-03-30 | 20 | CHS DE L ETANG | 3 | 80 | 663 | 128000€ | 1600€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DU SQUARE | 3 | 73 | 415 | 125000€ | 1712€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DU MUGUET | 6 | 101 | 376 | 125000€ | 1238€ |
2022-10-26 | 18 | ALL DU VAL | 5 | 114 | 669 | 130000€ | 1140€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 89 | 326 | 149000€ | 1674€ |
2021-06-29 | 45 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 536 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-26 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 118000€ | 1475€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 147000€ | 1838€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 93 | 457 | 408000€ | 4387€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES VERGERS | 3 | 85 | 142 | 149900€ | 1764€ |
2023-03-02 | 13 | ALL DES RIVALETTES | 4 | 112 | 659 | 183000€ | 1634€ |
2023-03-02 | 13 | ALL DU VAL | 5 | 165 | 724 | 320000€ | 1939€ |
2020-06-24 | 35 | RUE MAXIME LEBRUN | 3 | 80 | 485 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-23 | 507 | RTE DE VARYE | 4 | 96 | 700 | 807000€ | 8406€ |
2021-04-30 | 835 | RTE DE VARYE | 5 | 120 | 1000 | 250000€ | 2083€ |
2019-05-17 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 430 | 130000€ | 1354€ |
2020-08-28 | 7 | CHE DU PRE D EN HAUT | 4 | 91 | 555 | 120000€ | 1319€ |
2021-11-18 | 5 | CHE DU PRE D EN HAUT | 3 | 77 | 554 | 234500€ | 3045€ |
2023-05-25 | 11 | ALL DES QUATRE GRAINES | 5 | 92 | 199 | 157000€ | 1707€ |
2022-08-19 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 103 | 637 | 195000€ | 1893€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 87 | 314 | 145000€ | 1667€ |
2022-06-09 | 12 | ALL DE LA GRANGE | 6 | 118 | 810 | 254817€ | 2159€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 368 | 170000€ | 2024€ |
2022-11-28 | 43 | RUE DES PIEDS BLANCS | 5 | 127 | 0 | 278000€ | 2189€ |
2023-03-09 | 43 | RUE DES PIEDS BLANCS | 5 | 127 | 750 | 296800€ | 2337€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE DARLOWO | 5 | 149 | 1156 | 480000€ | 3221€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 416 | 108000€ | 1421€ |
2022-07-13 | 94 | AV HENRI DEBORD | 5 | 98 | 562 | 235000€ | 2398€ |
2021-09-07 | 91 | RTE D ORLEANS | 5 | 120 | 324 | 193100€ | 1609€ |